Hvis du planlegger å selge boligen din i Alfaz del Pi, bør du få en verdivurdering av en profesjonell eiendomsmegler. Megleren vil komme personlig på befaring til huset ditt, og gi deg et overslag på hva du kan få solgt boligen din for. I denne artikkelen skal vi ta for oss alt du trenger vite om verdivurdering av hus og eiendom i Alfaz del Pi.
Når du vurderer å flytte, lurer du selvsagt på hva boligen din i Alfaz del Pi i Spania er verdt i dagens marked. Svaret får du fra en av våre lokalkjente meglere, gratis og helt uforpliktende. Vi gir deg også råd om både kjøp og salg av bolig i Alfaz del Pi. Ta kontakt for en gratis verdivurdering av ditt hjem i Alfaz del Pi.
Hva skjer under en verdivurdering i Alfaz del Pi?
For å gjennomføre en verdivurdering vil en profesjonell megler gjøre grundig forarbeid før hun kommer og gjør en fysisk befaring av boligen din i Alfaz del Pi på Costa Blanca kysten i Spania.. Megleren lærer seg boligen din og forstår hva som er det unike ved den. Hun bruker tid, slik at megler kjenner nærområdet bedre enn du gjør selv. Megleren vil beskrive hvem den potensielle kjøperen er, og legge en plan og strategi for akkurat ditt boligsalg og hvordan man kan maksimere betalingsviljen til akkurat den målgruppen.
En verdivurdering fra megler vil i tillegg til meglers erfaring, både personlig og kollektivt i bedriften, være basert på kunnskap om dagens boligmarked. Herunder et statistisk faktagrunnlag basert på en database for alle boligsalg i Alfaz del Pi. Megler estimerer en verdi basert på relevante salg som er gjort i området i nyere tid, og justerer for ulike kvaliteter som ikke fremkommer i statistikken, men som kan gi store utslag på salgssummen. Som for eksempel sol- og utsiktsforhold, garasje/parkering, uteplasser, innvendig standard m.m.
Faktorer i verdivurderingen i Alfaz del Pi
Det er flere faktorer som gjenspeiles i en verdivurdering i Alfaz del Pi – den representerer summen av totaliteten. I dette ligger beliggenhet, standard på boligen, antall rom og planløsninger, nabolag, nærhet til skoler, barnehager og aktivitetstilbud, kollektivtilbud, garasje- og parkeringsmuligheter, uteområder og eventuelle fellesarealer, for å nevne noe.
Hva kan verdivurderingen brukes til?
Med en ny verdivurdering har du mulighet til å skaffe bedre betingelser for deg og ditt boliglån. Dersom boligen har økt i verdi, samtidig som du har nedbetalt gjeld, vil det øke sikkerheten banken har for lånet. På denne måten vil du kunne forhandle deg til en lavere rente på boliglånet. I perioder med høye boligpriser, vil det være veldig lønnsomt å forhandle seg til lavere renter. Dersom prisene faller igjen, vil du ha gjort gode forhandlinger og sitte igjen med en gunstig rente.
Om boligens verdi har økt vil også fleksibiliteten på lånet bli bedre. Ønsker du å finansiere eksempelvis en oppussing ved å øke boliglånet kan dette gjøres så langt lånets totalsum ikke overstiger 70% av boligens totale verdi. Hvis du ikke har nok fleksibilitet, kan det være lurt å høre med en megler eller takstmann hvilke type oppussing som lønner seg og som vil øke verdien på boligen mer enn det oppussingen koster i seg selv. Herfra kan det tas opp et lån for å finansiere oppussingsprosjektet, og deretter bake det inn i boliglånet etter den nye verdivurderingen er utført.
Råd og veiledning ved salg av bolig i Alfaz del Pi
Megler vil også presentere hva du som selger bolig i Alfaz del Pi får ved et potensielt samarbeid, gi råd i forhold til når det er best å legge akkurat din bolig ut for salg, og om det er muligheter for endringer som kan gjøre at du får mer ut av salget.
I en del tilfelle kan det lønne seg å style boligen, male litt, eller andre ting for å sikre at den fremstår på sitt beste til visning. Dette vil gi deg et best mulig grunnlag for å fatte beslutning både om og når du skal selge, og hvilken megler du skal benytte ved salget. En god megler er en investering – du skal sitte igjen med mer enn om du hadde gjort jobben selv.
Megler vil i etterkant av befaringen sende deg en verdivurdering som viser hvor mye eiendommen din er verdt i dagens marked.
Hvorfor trenger du en verdivurdering i Alfaz del Pi?
En verdivurdering er et viktig steg på veien til et komplett bilde av hvordan salget på boligen din i Alfaz del Pi kan gå i dagens marked. Ikke minst kan du få forslag til hvordan du kan maksimere salgsverdien.
Du får som regel gratis verdivurdering fra de fleste eiendomsmeglere i Spania, om du vurderer å selge boligen din. Trenger du verdivurdering for refinansiering, må du ofte betale megleren for dette.
Når bør du ta kontakt for verdivurdering?
Du bør kontakte eiendomsmeglere når du begynner å tenke på om du skal flytte. Det er viktig å vite hva du kan få for boligen før du begynner å gå på visninger for å finne en annen bolig.
Det er spesielt viktig at du gjør en verdivurdering FØR du eventuelt skal pusse opp badet, kjøkkenet, eller andre store endringer. Det er ikke alltid det lønner seg å pusse opp badet før du skal selge. Med en verdivurdering kan du være mer sikker på at oppussingen faktisk vil føre til økt verdi på boligen din.
Hvis du ønsker en gratis verdivurdering av din bolig i Alfaz del Pi, ta kontakt med oss ved å bruke kontaktskjemaet under. Takk for hjelpen!
Destinasjoner verdivurdering bolig på Costa Blanca
Alicante – Altea – Albir – Alfaz del Pi – Benissa – Benidorm – Benitachell – Calpe – Costa Blanca – Cumbre del Sol – Denia – Finestrat – Javea – La Nucia – Moraira – Polop – Teulada – Villajoyosa